CASA en venta en PONTEAREAS

PONTEAREAS-MOREIRA. Casa impecable de 251m2 soleada, con excelente orientación y reformas recientes, lista para entrar a vivir y disfrutar de su confort y naturaleza. Ubicada sobre una parcela de 1645 m2 con un precioso jardín.

DISTRIBUCIÓN:

VIVIENDA: A la P.BAJA A VIVIENDA de 150 m2, se accede a través de una terraza cubierta de 20m2, con orientación oeste y vistas al jardín.
Un salón comedor más distribuidor de 45m2, de gran luminosidad, sobresale una chimenea con hogar cerámico de leña Focgrup de 106x74 y un juego de alfombras de lana del Nepal hechas a mano.
La galería acristalada de 29 m2, orientación este, con doble aislamiento en el techo y vidrios Guardian Select de 4+4 18/6, destacando una chimena de pellets y una vinoteca Bosch de 180x60.
Se complementa con una sala de estar/oficina con butacas para lectura, y armario empotrado de 230x60 cm con puertas de cristal.
Para dar servicio, una espaciosa cocina completa con muebles Xoane y electrodomésticos Bosch y un baño moderno con plato de ducha de 130x75.

PLANTA PRIMERA VIVIENDA de 101m2 se encuentra la zona de descanso con 5 espaciosas estancias. El dormitorio principal de amplio armario empotrado y terraza orientación este, y otros dos completos dormitorios, uno con armario empotrado, se complementa con una estancia destinada a gimnasio (u otros usos). En el baño, destaca su bañera triangular con paso y meseta de granito, para un relajante baño, y para el día a día un plato de ducha.
La carpintería exterior de PVC, sistema Climalit plus, oscilo-batientes.
Calefacción por bombas de calor consistentes en dos climatizadores Inverter 4x1 en P. Baja y 2x1 en P.1, para cuando sea necesario hacer agradable invierno y verano.

FINCA DE 1.645 M2: Completamente cerrada, portal automático de acceso, garaje cubierto para dos coches y otras dos plazas exteriores
A destacar la piscina salina iluminada de 9x4x1,90m, 4 escalones corridos, cubierta telescópica que amplía el baño a 5/6 meses. Borde de 1,30m, césped y ducha solar con plato.
Una pista deportiva de hormigón de 15x8m, con canasta, portería y red.
Un cuidado jardín con hasta 200 distintas especies de plantas, donde destacan, entre otras, los 7 arces japoneses, la albizia, cerezo japonés y árbol de judas rosa, junto con los camelios. Complementa el amplio estanque de 5x3,5m con su propio ecosistema
La huerta, con sentido ecológico, dotada de pasillos, tres invernaderos, cítricos y árboles frutales.

EDIFICACIÓN ANEXA: Estructurado en forma de L con una superficie 73 m2; a destacar una preciosa y equipada bodega de 12m2. Un baño con agua caliente, un amplio almacén de 24m2 y un anexo abierto destinado a usos diversos de huerta, válido para cualquier otro uso; todo ello hace una dotación completa para uso y servicio de la vivienda.

UBICACION: A tan solo 2 km del nudo de enlace de la A52. A 20 kms de Vigo y 25kms de Uvigo. A 8 Kms de Portugal. 40 minutos a Ourense. Situada en C. Provincial con parada de Bus escolar y de la Xunta a 50mts.
La venta incluye tanto el mobiliario de la casa como la maquinaria STILH y herramienta de batería para jardín.

UN VERDADERO HOGAR DONDE VIVIR. BUENA INVERSIÓN.